Appartement (8 Personen) Bayern, Bayerischer Wald, Rötz (Deutschland) [304920]

8-Zimmer-Ferienwohnung 280 m² auf 2 Stockwerken, im EG, luxuriös und geschmackvoll ausgestattet: Wohnzimmer mit Sat-Fernseher (Flachbildschirm), Radio. Ausgang zum Garten, zur Terrasse. Esszimmer mit Schiebetür. 2 Doppelzimmer. Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Mikrowelle, elektrische Kaffeemaschine). Bad/Bidet/WC. Fußbodenheizung. OG: Wohnzimmer mit Sat-Fernseher (Flachbildschirm), Radio. Ausgang zum Balkon. Esszimmer. Ausgang zum Balkon. 2 Doppelzimmer. Küche (Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Mikrowelle, elektrische Kaffeemaschine). Bad/Bidet/WC, sep. WC. Fußbodenheizung. Terrassenmöbel, Balkonmöbel, Grill, Liegestühle. Zur Verfügung: Telefon, Kinder-Kinderhochstuhl. Internet (DSL/LAN, gratis). Bitte beachten: Nichtraucher-Unterkunft. Nur 1 Hund erlaubt. Mit Ausnahme der beiden Doppelzimmer und des Esszimmers im 1. Stock verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Auf der Terrasse und den Balkonen ist das Rauchen erlaubt. Die Innentemperatur des Ferienhauses ist auf 18 - 22 Grad reguliert, sollten höhere Temperaturen gewünscht werden, ist der Mehrverbrauch an Energie vor Ort nach Verbrauch zu zahlen. Innerhalb des Gebäudes dürfen nur Hausschuhe getragen werden, die gratis zur Verfügung stehen.

Luxuriöser Landsitz. Im Ortsteil Gmünd, am Ortsrand, 1 km vom Centrum von Rötz, alleinstehende, sonnige Lage, direkt am Fluss, an einer Nebenstrasse, im Grünen. Gemeinsame Nutzung: Grundstück 30'000 m² mit Rasen, Naturgarten, Wiese, Liegewiese. Boccia, Feuerstelle. Im Hause: Einstellraum für Fahrräder, Skiraum, Zentral-Heizung. Wäschewechsel 1 mal wöchentlich. Handtuchwechsel 1 mal wöchentlich. Ferienwohnungsreinigung täglich möglich (extra). Haushaltshilfe täglich möglich (extra). Koch möglich (extra). Brötchenservice, Getränkeservice und Frühstück möglich. Einkaufsservice vor Ankunft möglich. Parkplatz (für 2 Autos) beim Haus. Autounterstand. Einkaufsgeschäft, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt 500 m, Restaurant, Bushaltestelle 700 m, Bahnstation "Cham" 25 km, Freibad, Hallenbad 500 m. Golfplatz (18 Loch) 5 km, Tennis 400 m, Reitstall 4 km. Bitte beachten: Fahrzeug empfohlen. Autounterstand für 4 Autos. Auf dem teilweise naturbelassenen Grundstück stehen eine 24.5 m x 4 m Boccia-Aussenbahn mit Holzumrandung, 2 Feuerstellen (Feuerholz extra) sowie ein Biergarten mit Pavillon zur gratisen Mitbenutzung zur Verfügung, im Winter lädt bei entsprechender Witterung zudem eine 1.000 m² grosse Eisfläche (35 cm Wassertiefe) auf dem Gelände zum Eislaufen ein. Kostenlose Angelmöglichkeit (Angelschein erforderlich) im 200 m entfernten Fluss "Alter" (Zufluss zur Schwarzach). Bedingt durch regelmässig nötige Pflege-, Kontroll- und Wartungsarbeiten (das Ferienhaus verfügt z.b. über eine Hackschnitzelheizung mit erneuerbarer Energie und eine geruchlose Schilf-Kläranlage), ist der teilweise Aufenthalt von entsprechendem Personal auf dem Gelände unvermeidbar. Bei gleichzeitiger Anmietung der 304920 und 558992 steht das ganze Ferienhaus zur Verfügung.